Skip to content
Înainte de a discuta despre avizele și autorizațiile necesare funcționării unui restaurant, trebuie să vă asigurați că spațiul pe care îl alegeți are trecut în Extrasul de Cartea Funciară funcțiunea de alimentație publică.
În cazul în care are o altă funcțiune, va trebui să realizați o schimbare de destinație, dacă zona și legea permit acest lucru. Mai multe despre ce înseamnă procesul de schimbare a destinației imobilului puteți citi aici:
Schimbarea de destinație: ce înseamnă, când e necesară și cum se realizează?
Autorizații necesare pentru un restaurant
În ce privește avizele și autorizațiile, pentru un restaurant veți avea nevoie de:
• Autorizația DSP
• Dacă restaurantul este situat la mai puțin de 15 metri de ferestrele unor locuințe, este posibil ca DSP să vă solicite un studiu de impact.
• Autorizația DSVSA
• Negația ISU sau Autorizația ISU, în funcție de caracteristicile spațiului.
• Autorizația de Mediu, numai dacă restaurantul are peste 100 de locuri la mese.
• Acordul de funcționare de la Primărie.
Autorizarea unui restaurant la ISU
Pentru un restaurant, va trebui să obțineți autorizația la ISU dacă spațiul:
- are peste 200 mp, fiind situat intr-o clădire de locuințe;
- are peste 600 mp, fiind situat într-o clădire mixtă sau o clădire de comerț;
- se află într-o clădire mixtă ce are peste 1000 mp;
- este situat la subsol, demisol sau pod și are peste 100 mp și peste 50 de utilizatori (angajați + clienți).
Dacă spațiul nu se regăsește într-una dintre aceste situații, de la ISU se obține o negație.
Autorizația pentru terasă
Dacă restaurantul are și terasă, va fi necesară obținerea unei autorizații de construire pentru aceasta. Excepție fac terasele din zonele de pe domeniul public unde municipalitatea a obținut deja autorizația de construire, în cazul acestora fiind necesară participarea la licitațiile organizate de Primărie.
Un aspect important de reținut este că în zonele protejate, pentru obținerea autorizației de construire a terasei, va fi necesar un acord de la Direcția Județeană pentru Cultură (Acord Monumente).
Autorizația de construire pentru firmă luminoasă
De autorizație de construire veți avea nevoie și pentru amplasarea unei firme luminoase. Dacă vă aflați în zonă protejată, și în cazul acesteia, veți avea nevoie de Acordul de la Direcția Județeană pentru Cultură. Atât pentru terasă, cât și pentru firma luminoasă, pentru autorizația de construire va trebui să colaborați cu un arhitect.
Împreună cu partenerii noștri, vă putem ajuta pe tot parcursul autorizării restaurantului dumneavoastră. Dacă ați găsit deja o locație, vă recomandăm o expertiză a spațiului. Astfel, înainte de a-l închiria și a investi bani în amenajare, vă puteți asigura că toate aceste avize și autorizații pot fi obținute fără probleme, dar mai ales, fără costuri neprevăzute.
La Permiteo, vă ajutăm în tot procesul de autorizare:
- Vă oferim consultanță în identificarea unui spațiu potrivit pentru afacerea dumneavoastră.
- Dacă este necesar, ne ocupăm de schimbarea destinației spațiului.
- Vă oferim consultanță privind amenajarea conform normelor DSP, DSVSA și ISU.
- Întocmim și depunem fiecare documentație la DSP, DSVSA, ISU și Primărie.
- Vă reprezentăm în relația cu instituțiile publice și ne ocupăm de eventualele clarificări și/sau completări.
- Pregătim vizita inspectorilor de la DSP și DSVSA și îi însoțim la locație.
- Pentru amplasarea unei terase, vă putem ajuta cu:
- autorizația de construire, sau
- întocmirea și depunerea documentației pentru participarea la licitația publică organizată de Primărie privind închirierea terasei.
- Dacă doriți să amplasați și o firmă sau reclamă luminoasă, vă putem ajuta și cu obținerea autorizației de construire pentru aceasta.
În plus, prin partenerii noștri, vă oferim servicii de:
- Servicii de intermediere imobiliară, dacă sunteți în căutarea unui spațiu sau aveți un imobil pe care doriți să-l vindeți/închiriați.
- Servicii juridice, precum înființarea firmei și a punctelor de lucru sau modificarea codurilor CAEN.
- Servicii de arhitectură, proiectare și design interior.
Dacă aveți întrebări sau aveți nevoie de ajutor pentru obținerea autorizațiilor pentru un restaurant, vă invităm să ne contactați!
