Chiar dacă mulți dintre noi ne-am obișnuit să ne facem cumpărăturile de la supermarketuri, micile magazine de legume-fructe sunt încă la mare căutare. Clujenii își doresc tot mai mult să consume produse de calitate, de proveniență locală și la prețuri accesibile, așadar, o afacere de acest tip poate fi profitabilă, atât în cartierele clujene, cât și în localitățile învecinate.
Pentru deschiderea unui aprozar în Cluj, va trebui să obțineți o serie de avize și autorizații de funcționare. Însă, înainte de a ne ocupa de acestea, va trebui să ne asigurăm că spațiul are în CF destinația potrivită.
În cazul unui magazin de legume-fructe, spațiul în care acesta va funcționa trebuie să aibă destinația de spațiu comercial. Dacă spațiul pe care l-ați ales are în CF o altă funcțiune, întâi de toate, va trebui să îi schimbați destinația. Acest lucru se poate realiza în 2 moduri:
- prin obținerea unei adeverințe de la primărie, dacă spațiul nu a suferit modificări structurale neautorizate, sau
- prin autorizație de construire, în caz contrar.
Ce probleme puteți întâmpina la schimbarea destinației unui imobil:
- În primul rând, trebuie să verificați dacă zona permite modificarea în funcțiunea dorită.
- Apoi, veți avea nevoie de acordul vecinilor și, în funcție de caracteristicile și localizarea imobilului, de un număr minim de locuri de parcare. Înainte de a începe acest demers, asigurați-vă că puteți îndeplini aceste două condiții.
- În plus, în cazul în care schimbați destinația prin autorizație de construire, va trebui să vă așteptați la costuri mai ridicate și la întârzierea începerii activității cu câteva luni.
‼️ Pentru a evita aceste probleme, vă recomandăm ca, înainte să închiriați un spațiu pentru afacerea dumneavoastră, să verificați dacă acesta are destinația potrivită, sau dacă legea permite schimbarea acesteia.
Despre ce presupune schimbarea funcțiunii unui imobil, cât durează și ce alte probleme pot apărea, puteți citi mai multe aici: Schimbarea de destinație: ce înseamnă, când e necesară și cum se realizează?
‼️ Pentru a vă asigura că respectă toate condițiile necesare și că nu investiți într-un imobil în care nu veți putea vreodată să vă desfășurați activitatea, vă recomandăm să ne contactați pentru o expertiză a spațiului, înainte de a semna un contract de închiriere.
Odată ce spațiul are funcțiunea potrivită, în acest caz de spațiu comercial, se pot începe amenajările și demersurile pentru obținerea autorizațiilor necesare funcționării aprozarului.
Ce autorizații și avize sunt necesare pentru un aprozar?
Pentru deschiderea unui magazin de legume-fructe, veți avea nevoie de:
- Autorizația de la DSP,
- Autorizația de la DSVSA,
- Acordul de funcționare de la Primărie,
- Negația ISU, (sau Autorizația ISU, în funcție de caracteristicile spațiului)
- Personalul trebuie să dețină o diplomă de absolvire a unui curs de igienă, emisă de o companie acreditată de Ministerul Sănătății.
- În plus, dacă veți dori să amplasați o firmă luminoasă, veți avea nevoie de o autorizație de construire pentru aceasta.
Echipa noastră se ocupă de obținerea tuturor acestor autorizații, precum și de schimbarea destinației unui imobil, atât prin adeverință, cât și prin autorizație de construire.
Vă oferim asistență pe tot parcursul acestui proces, întocmim documentațiile și depunem documentele la fiecare instituție în parte. Dacă aveți întrebări sau aveți nevoie de ajutor la autorizarea afacerii dumneavoastră, vă invităm să ne contactați.
